Aprender uma nova língua pode ser desafiador, especialmente quando se trata de áreas específicas como o setor imobiliário. No entanto, conhecer os termos mais comuns em malaio pode facilitar muito a comunicação e a compreensão, seja para profissionais do setor ou para quem está à procura de um imóvel na Malásia. Neste artigo, vamos explorar alguns dos termos mais utilizados no setor imobiliário malaio, ajudando você a se familiarizar com o vocabulário e a se sentir mais confiante ao lidar com essas situações.
Termos Básicos
Para começar, é importante conhecer os termos mais básicos que são frequentemente usados em qualquer conversa sobre imóveis.
Rumah – Casa: Esta é uma das palavras mais fundamentais. Sempre que você quiser se referir a uma casa, use “rumah”.
Tanah – Terreno: Quando o assunto é terreno, a palavra que você deve usar é “tanah”. Este termo é essencial ao falar sobre lotes ou propriedades que ainda não possuem construções.
Hartanah – Imóvel: O termo “hartanah” é usado de forma geral para se referir a qualquer tipo de propriedade imobiliária.
Tipos de Propriedades
Existem diferentes tipos de propriedades que você pode encontrar no setor imobiliário malaio. Aqui estão alguns dos mais comuns:
Rumah Teres – Casa Geminada: Este tipo de casa é bastante comum na Malásia. São casas que compartilham paredes com as casas vizinhas.
Rumah Berkembar – Casa Semi-Geminada: Uma “rumah berkembar” é uma casa que compartilha uma parede com outra casa, mas geralmente oferece mais espaço do que uma casa geminada.
Rumah Banglo – Bangalô: Esta é uma casa isolada que não compartilha paredes com outras casas. Normalmente, são propriedades maiores e mais caras.
Rumah Pangsapuri – Apartamento: O termo “rumah pangsapuri” se refere a apartamentos. Essa é uma escolha popular nas áreas urbanas.
Termos Relacionados à Compra e Venda
Conhecer o vocabulário relacionado à compra e venda de imóveis é crucial para qualquer negociação ou transação.
Beli – Comprar: Esta é a palavra que você usará quando estiver interessado em adquirir um imóvel.
Jual – Vender: Se você está pensando em vender sua propriedade, o termo que você usará é “jual”.
Harga – Preço: Saber perguntar e discutir sobre o “harga” é essencial em qualquer negociação imobiliária.
Deposit – Depósito: Esta palavra é usada da mesma forma que em português, referindo-se ao montante inicial pago para garantir a compra de uma propriedade.
Perjanjian Jual Beli – Contrato de Compra e Venda: Este é o documento legal que oficializa a transação de compra e venda de um imóvel.
Financiamento e Hipoteca
Se você está planejando financiar a compra do seu imóvel, conhecer os termos abaixo será muito útil:
Pinjaman Perumahan – Empréstimo Habitacional: Este é o termo usado para se referir a um empréstimo destinado à compra de uma casa.
Faedah – Juros: Saber discutir sobre as taxas de “faedah” é importante ao negociar um empréstimo.
Tempoh – Prazo: Este termo se refere ao período de tempo para o qual o empréstimo ou hipoteca é válido.
Bayaran Bulanan – Pagamento Mensal: Este é o valor que você precisa pagar mensalmente para quitar o seu empréstimo.
Termos Jurídicos
A compra e venda de imóveis envolve muitos aspectos legais. Aqui estão alguns termos importantes:
Hak Milik – Propriedade: Este termo se refere ao direito de posse de um imóvel.
Peguam – Advogado: Ter um “peguam” é essencial para garantir que todas as transações sejam feitas de acordo com a lei.
Dokumen – Documento: Este é um termo geral que você ouvirá frequentemente quando se trata de papelada legal.
Perjanjian – Acordo: Este é outro termo importante que se refere a qualquer tipo de contrato ou acordo formal.
Termos Relacionados à Locação
Se você está interessado em alugar um imóvel, estes são os termos que você deve conhecer:
Sewa – Alugar: Este é o termo básico para se referir ao ato de alugar um imóvel.
Penyewa – Inquilino: Esta palavra se refere à pessoa que está alugando o imóvel.
Tuan Rumah – Proprietário: Este é o termo usado para se referir ao dono da propriedade que está sendo alugada.
Kontrak Sewa – Contrato de Locação: Este é o documento legal que especifica os termos e condições do aluguel.
Deposit Sewa – Depósito de Aluguel: Este é o valor pago antecipadamente como garantia para alugar um imóvel.
Termos Relacionados à Manutenção
Manter uma propriedade em boas condições é essencial. Aqui estão alguns termos que serão úteis:
Penyelenggaraan – Manutenção: Este termo é usado de forma geral para se referir à manutenção de uma propriedade.
Pembaikan – Reparos: Quando algo precisa ser consertado, a palavra que você usará é “pembaikan”.
Penyelenggara – Zelador: Esta palavra se refere à pessoa responsável pela manutenção e reparos da propriedade.
Bayaran Penyelenggaraan – Taxa de Manutenção: Este é o valor pago regularmente para cobrir os custos de manutenção da propriedade.
Termos Relacionados à Infraestrutura
A infraestrutura ao redor de uma propriedade pode influenciar muito sua decisão de compra ou aluguel. Aqui estão alguns termos importantes:
Kemudahan – Facilidades: Esta palavra se refere a todas as facilidades disponíveis perto da propriedade, como escolas, hospitais, e lojas.
Pengangkutan – Transporte: Este termo se refere aos meios de transporte disponíveis na área, como ônibus, trens e metrô.
Keselamatan – Segurança: Este é um aspecto crucial para qualquer propriedade. Saber discutir sobre “keselamatan” é importante.
Kebersihan – Limpeza: A limpeza da área ao redor da propriedade também é um fator importante a ser considerado.
Conclusão
Entender e usar os termos corretos no setor imobiliário malaio pode fazer uma grande diferença, seja você um profissional ou um comprador/locatário. Este guia de vocabulário oferece uma base sólida para você começar a se comunicar de maneira mais eficaz e confiante. Com o tempo e a prática, esses termos se tornarão parte do seu vocabulário diário, facilitando ainda mais suas interações no setor imobiliário. Boa sorte!
